A vendre Immeuble de rapport mixte avec commerces et appartements au cœur du bourg du GROS-MORNE

ACS IMMOBILIERS vous invite à découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé dans le bourg, à proximité immédiate de toutes commodités. Ce bien mixte, à usage commercial et d’habitation, se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité sur la rue principale, actuellement loué.
À l’étage, vous trouverez un appartement en duplex de type T4 comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant, un débarras, trois balcons et une immense terrasse à ciel ouvert. Cet appartement est également loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
À l’arrière du bâtiment, accessible depuis la rue parallèle, un appartement T2 indépendant vous attend. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie, d’un débarras, d’une terrasse et d’un garage. Ce logement est libre d’occupants et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour une mise en location optimale.
Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d’investissement, avec une partie déjà louée et un potentiel de valorisation supplémentaire.
N’attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur?!
Prix de vente : 219 000€, Frais d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.
Pour toutes demandes de visites merci de contacter le 05 96 51 73 73 ou par mail contact.nord@acs-immobiliers.com
Les risques géotechniques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'agence ACS IMMOBILIERS est votre partenaire idéal pour vendre et acheter des immeubles au GROS-MORNE. Elle publie quotidiennement des annonces immobilières pour faciliter la vente et l'acquisition d'immeubles au GROS-MORNE.