Appartement lumineux à vendre à Tarare exclusivité Maloy’s Immobilier

Actuellement sous compromis ! Ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, le tout accessible à pied.
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 70 m2, baigné de lumière, niché au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue des années 1970.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux de 21,7 m2, équipé de placards intégrés et d’une climatisation réversible, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (8,99 m2), s’ouvre sur une loggia de 1,9 m2, idéale pour un espace de rangement supplémentaire.

L’espace nuit comprend une chambre de 13 m2 avec accès direct à un balcon de 3 m2, ainsi qu’une seconde chambre de 12,2 m2 équipée de la climatisation réversible. Les deux chambres et le dégagement disposent de placards intégrés. Une salle d’eau de 3,75 m2 avec douche et vasque, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce bel ensemble.

En option, un box fermé en sous-sol permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour un confort optimal, profitez de la visite virtuelle et laissez-vous séduire depuis chez vous !

Atouts supplémentaires : double vitrage, parquet massif dans les pièces principales, volets roulants bois motorisés, interphone et présence d’un concierge, cave de 6,9 m2 en sous-sol, local vélo sécurisé, fibre optique.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété (53 lots). Charges prévisionnelles annuelles : 2 992 € (incluant chauffage collectif au gaz de ville, eau froide et eau chaude). Taxe foncière : 1 130 €.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Maloy’s Immobilier. : Chantal MONGOIN Agent Commercial chez MALOY'S Immobilier tel: 06.62.51.38.88 Mandataire immobilier EI, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le numéro 894 611 102.