INVESTISSEMENT LOCATIF – Toulouse – Résidence de tourisme Zenitude - Le Parc de l'Escale - 5,51% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 516 € • Rentabilité : 5,51% • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 Bis situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Zenitude - Le Parc de l'Escale est une résidence de Tourisme, idéalement située à Toulouse, dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, à proximité des sites Airbus et à quelques kilomètres du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 6 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac, proche de l'arrêt de bus Max Fischl et de la gare des Ramassiers, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, restaurant, bar, Wi-Fi, laverie, piscine, parking, garage, bornes de recharge électrique et salles de séminaire. La copropriété comprend 240 appartements, implantés au sein d'un parc arboré de 3 hectares. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un groupe français indépendant, acteur majeur de la résidence gérée, avec plus de 100 établissements en France et une offre diversifiée en résidences hôtelières, seniors et étudiantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28280 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 489 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur