Maison au calme avec terrain

Nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel à Allemagne-en-Provence, à quelques minutes des Gorges du Verdon. Venez découvrir cette maison individuelle offrant un cadre de vie rare, paisible et préservé.
Caractéristiques principales :

Maison individuelle construite en 1992
Surface habitable : 110 m2 de type 4
Terrain arboré : + de 2 000 m2
Environnement calme, sans vis-à-vis, très peu de voisinage

La maison se compose de plain-pied :

Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 42 m2, joliment aménagée avec un parquet bois et exposée sud-ouest
2 chambres (13 et 12 m2) avec placard de rangement
Une salle d’eau ; douche à l’italienne, meuble double vasque et placard intégré
Toilettes indépendants avec une fenêtre
Un espace de stockage dans le couloir
Une pièce chaufferie/buanderie
Un espace patio lumineux avec grande baie vitrée ouverte sur la nature

À l’étage en mezzanine :

Un espace bureau
Une 3ème chambre mansardée (+ de 13 m2) avec du rangement

Les extérieurs : Implantée en zone protégée non constructible, elle garantit calme, intimité et une immersion totale dans la nature, tout en restant facilement accessible. Sur une parcelle de plus de 2000 m2, arborée, comprenant :

Une terrasse couverte à l’entrée (+ de 20 m2), très agréable pour les repas au frais, avec un accès à l’eau et possibilité de faire des barbecues.
Une piscine hors-sol en ossature bois (~18 m2) exposée sud-ouest.
Un garage bois (~16 m2) et un abri bois (~14 m2)

À noter :

Terrain non clôturé
Terrain arboré nécessitant un entretien régulier (débroussaillage)

Confort & équipements :

DPE : C (bonne isolation)
Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre
Chauffage par chaudière à granulés + une climatisation réversible dans le séjour
Moustiquaires à toutes les fenêtres
Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
Maison ne nécessitant pas de gros travaux

Localisation :

À quelques minutes du village d’Allemagne-en-Provence (accès par chemin non goudronné, facile d’accès)
À 10 minutes de Riez : toutes les infrastructures (écoles, commerces, supermarché, services de santé)
À moins de 15 minutes de Gréoux-les-Bains : station thermale réputée
Accès rapide à l’autoroute A51 via Manosque à environ 25 minutes

Environnement touristique privilégié : à proximité immédiate du lac d’Esparron et des Gorges du Verdon, offrant de nombreuses activités de plein air (randonnées, baignade, nature).
Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, contactez-moi !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -