FORBACH - T4 de 80m2 idéal investisseur/primo-accédants

Idéal pour investissement ou primo-accédant!
Wiesberg - Forbach - Allée Les Pensées.
Proche de toutes commodités ( école, collège, lycée 5 min. Commerces, arrêt de bus et axes autoroutiers 2 min. Centre-ville, gare, marché 10 min) le tout à pied avec une crèche au pied de l'immeuble.
Entièrement rénové, cet appartement F4 de 81 M2 environ, situé au 3ème étage avec une grande entrée de 11,83 M2 environ équipée de placards, cette entrée déssert une salle de bain de 4,90 M2environ avec baignoire, vasque simple et sèche serviette, WC séparés, une cuisine équipée d'environ 11 M2 environ dotée d'un Cellier de 4,50 M2 environ pratique pour le rangement. 3 chambres (11 M2 environ et 9 M2 environ) ainsi qu'un vaste salon 17,67 M2 environ ouvert par une belle arcade vers la cuisine.
Les charges comprennent entretien des communs et eau froide ainsi que l'assurance de la copropriété. Pas de travaux à prévoir.
En voiture, vous êtes à 5 min de la frontière allemande, 20 min de sarreguemines et saint-avold, et 35 min de Metz par autoroute.
DPE E kWh/m2.an Emissions GES kg CO₂/m2.an Date réalisation des diagnostics : 30/10/2024 Estimation frais annuels d'énergie : €/an Année de référence pour le calcul des coûts : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une entrée de 8 appartement et une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, les charges de copropriété s'élève a un petit montant d’environ 95.33 € par mois (soit 1144 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Sous la responsabilité éditoriale de M. Abdelaziz AIT KADDI (ID 48529), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sarreguemines sous le numéro 804187417.