INVESTISSEMENT LOCATIF – Amiens – Résidence de Tourisme Appart'City Confort Amiens Gare - 6,25% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 060 € • Rentabilité : 6,25% • Gestionnaire : Appart'City (UXCO) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 Bis situé au 9eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Amiens Gare est une résidence de Tourisme, idéalement située à Amiens, à proximité du centre-ville, du quartier Saint-Leu, de ses commerces et restaurants ainsi que de la cathédrale Notre-Dame. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 500 mètres de la gare TGV, proche des lignes de bus et des autoroutes A16 et A29, et à environ 45 minutes de l'aéroport Paris-Beauvais, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : réception 24h/24, petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, laverie, bagagerie, distributeurs de boissons et de nourriture et parking public souterrain. La copropriété comprend 146 appartements, dont 7 accessibles aux personnes à mobilité réduite. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City, leader français de l'appart-hôtel, exploite 100 établissements en France, Belgique et Suisse et plus de 10 000 appartements, avec une offre adaptée aux clientèles d'affaires et de loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28279 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 170 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur