Découvrez un bijou rare au cœur de Saint-Denis, idéal pour un premier achat ou un investis

Découvrez un bijou rare au cœur de Saint-Denis, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial à fort potentiel.

Dans un immeuble au charme de l’ancien entièrement rénové, ce F2 de 34,6 m2, parfaitement optimisé, entièrement sécurisé, est proposé à la vente et se situe au 1er étage. Dès l’entrée, une véritable sensation de confort, de lumière et d’équilibre se dégage immédiatement.

Ce qui rend ce bien unique :


Aucun vis-à-vis, environnement calme
Installation électrique totalement conforme, zéro anomalie
Aucun amiante, aucun plomb : un achat serein et sécurisé
Isolation récente + double vitrage : confort thermique et phonique optimal
DPE classé D, avec charges énergétiques maîtrisées (entre 670 € et 930 €/an)
Agencement millimétré : aucun espace perdu


Composition :

Un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir ou télétravailler
Une chambre / bureau au calme absolu
Une cuisine fonctionnelle avec fenêtre
Une salle d’eau moderne
Des rangements intelligemment intégrés


Emplacement stratégique : À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, métro, tramway, RER, université, hôpital… Un emplacement central tout en offrant une atmosphère paisible une fois chez vous.

Un prix ultra-compétitif pour un bien d’exception :

Bien libre de toute occupation
Parfait pour un pied-à-terre, un étudiant, un jeune actif ou un investissement sécurisé
Très forte demande locative sur le secteur
Rentabilité nette attractive

Une visite suffit pour déclencher un véritable coup de cœur.
Caractéristiques générales :

Surface habitable : 34,6 m2
Charges de copropriété : 120 € / mois
Taxe foncière : 450 € / an

Informations financières et énergétiques :

Prix de vente : 155 000 € FAI (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur)

Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -