APPARTEMENT 3 PIECES 64.22m2 - SECTEUR BERGSON GROUCHY LA TERRASSE - BALON ET PARKING COLLECTIF

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO

SAINT-ETIENNE BERGSON GROUCHY/STADE GEOFFROY GUICHARD
APPARTEMENT T3 SITUE SUR LA RUE BERGSON, A DEUX PAS DE LA TERRASSE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS : BOULANGERIE, CARREFOUR CITY, MARCHE DE LA TERRASSE,TRAMWAY - AXES AUTOROUTIERS.
IDEAL PREMIER ACHAT, RETRAITES OU ETUDIANTS DE L'ECOLE DE MEDECINE A SAINT PRIEST EN JAREZ.

AU 3EME ETAGE SUR 10 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR.
 
APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT ET LUMINEUX DE 64.22M2 CARREZ.
SPACIEUX ET FONCTIONNEL IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- ENTREE (8.74m2)
- GRAND SEJOUR  (26.68m2) ou SEJOUR (14.70m2) + 1 CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE (11.98m2)
- UNE CHAMBRE  (10.88m2)
- CUISINE (10.05m2) avec CELLIER (2.24m2)
- BALCON EXPOSE OUEST AVEC STORE BANNE (3.50m2)
- SALLE D'EAU (3.39m2) et WC SEPARE (1.19m2)
- CAVE SUR LE PALLIER (2.13m2)
- PARKING COLLECTIF SECURISE A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIETE.
 
INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT - STORE BANE SUR LE BALCON.
CHAUFFAGE AU SOL ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ
TAXE FONCIERE (2024) : 1106€/an.
APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 187.11€ / mois (espaces verts, chauffage collectif, eau chaude, syndic, assurance, ascenseur, fonds de travaux...).
DECOMPTE ANNUEL 2024 : 1870€/an (soit 155.84€/mois).

COPROPRIETE :
Date de construction : 1963
Numéro des lots: 511 + 513
Nombre de lots principaux : 62 lots.
Lots vendus représentants : 142/10000 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE (DPE D/GES D)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220€ et 1690€/an.
 
REF/MGDTVA0036
PRIX : 99.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
 
CONTACT :
Ei Marion GILLET DE THOREY
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Tél : O7.6O.41.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190