SAINT ETIENNE proche CHATEAUCREUX - T3 73,38m2 AU SOL - RENOVÉ - 2 CHAMBRES + TERRASSE

SAINT ETIENNE PROCHE GARE DE CHATEAUCREUX - IDEAL INVESTISSEUR
COUP DE COEUR POUR CET APPARTEMENT ATYPIQUE SOUS LES TOITS AVEC UNE TERRASSE PLEIN SUD DE 10m2.
A PROXIMITE DU JARDIN DES PLANTES, DES COMMERCES (INTERMARCHE, BOULANGERIE A 5 MIN A PIED), DE LA GARE DE CHATEAUCREUX (9 MINUTES A PIED) ET DES ACCES AUTOROUTIERS.
ARRET DE BUS LIGNE 12 EN FACE DE L'IMMEUBLE. STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE.
AU 3EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE.
APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 73.38M2 AU SOL ET 20.24M2 CARREZ AVEC TERRASSE ET CAVE.

COMPOSE COMME SUIT :
-ENTREE AVEC PORTE MANTEAUX.
-CUISINE OUVERTE EQUIPEE RECENTE OPEN SPACE SUR AGREABLE PIECE DE VIE ET TERRASSE.
-TERRASSE DE 10M2 PROFITABLE EXPOSE SUD SANS VIS A VIS.
-DEUX CHAMBRES AVEC ETAGERES DE RANGEMENTS.
-SALLE D'EAU MODERNE AVEC DOUCHE ET DOUBLE VASQUE ET LAVE-LINGE.
-WC INDEPENDANT AVEC LAVE-MAIN.
-CAVE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
LOYER : 600€/mois HC.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE CLIMATISATION REVERSIBLE AIR/AIR, CHAUDIERE MODERNE ET ECONOME POUR L'EAU CHAUDE.
DOUBLE VITRAGE
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 583.20€/an soit48.60€/mois (syndic, assurance, fonds de travaux...).
TAXE FONCIERE (2024) : 850.00€/an.
INTERPHONE - FIBRE.

COPROPRIETE :
Date de construction : avant 1949
Numéro des lots : 20 + 7
Nombre de lots : 8 lots.
Lots vendus représentants 92/1000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : C-228/ GES: A-6.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 430€ et 640€/an.
REF/MGTVA0027
COUP DE COEUR ASSURE - IDEAL INVESTISSEUR OU LOCATION COURTE DUREE !
PRIX : 94.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190