Maison Chatenois

CHÂTENOIS - Immeuble de caractère 255 m2 : Fort potentiel d'aménagement
255 m2 habitables sur 1 300 m2 de terrain - Multiples possibilités
L'opportunité :
Rare sur le secteur ! Immeuble de caractère (1923) offrant 2 logements déjà aménagés et un fort potentiel de valorisation selon votre projet.

Vos possibilités :
• Grande maison familiale (5 chambres)
• Habitat multi-générations avec logement indépendant
• Investissement locatif (revenus immédiats possibles)
• Habitation + activité professionnelle indépendante

Les atouts du bien :
• Appartement T2 indépendant de 47 m2 avec entrée privative - Prêt à louer
• Logement principal 208 m2 à rénover selon vos envies
• 3 garages (potentiel locatif supplémentaire)
• Devis de travaux déjà réalisés et disponibles sur demande
• Au cœur du village, proche de toutes commodités

Composition détaillée :
Appartement indépendant (1er étage) : Cuisine aménagée et équipée, chambre, salle à manger, salle d'eau, bureau/pièce annexe, seconde pièce polyvalente

Logement principal :
• 2ème étage : Cuisine, salon-séjour lumineux, 1 chambre, salle de bain, WC séparés
• 3ème étage : 3 chambres, salle d'eau

Rez-de-chaussée : Grand sous-sol offrant de nombreux espaces de stockage

Annexes : 3 garages

Extérieurs : Terrain de 1 300 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement

Situation : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers.

DPE : F - Chauffage individuel au fioul
Idéal investisseur, famille ou projet sur-mesure

CONTACT : Léa 06 95 67 19 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr