APPARTEMENT TRAVERSANT T4 - 2 CHAMBRES + GARAGE/ PARC DE L'EUROPE

SAINT-ETIENNE PARC DE L'EUROPE/ MARCEL SEMBAT.
AUX PIEDS DU PARC DE L'EUROPE, A DEUX PAS DU HPL ET DES ACCES AUTOROUTIERS.
AU 4EME ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET SECURISEE ' L'ARC EN CIEL' .
APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 70,42M2 CARREZ A RENOVER.
TRÈS LUMINEUX ET FONCTIONNEL IL SE COMPOSE COMME SUIT :
-ENTRÉE (7,92 m2).
-GRAND DOUBLE SEJOUR SPACIEUX OFFRANT UN BEL ESPACE DE VIE (26,46m2) DONNANT SUR BALCON PROFITABLE AVEC VUE DEGAGEE.
-CUISINE SEPAREE (9.07 m2) AVEC CELLIER (1.59 m2).
-DEUX CHAMBRES (11.45 m2; 10.71 m2).
-SALLE DE BAINS (3.19 m2) - WC SEPARE (1.01 m2).
CAVE - GARAGE - PARKING COLLECTIF.
INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PV ET VOLET ROULANT ELECTRIQUE
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ.
TAXE FONCIERE (2024) : 1350€/an.
CHARGES DE COPROPRIETE : 183.33€ / MOIS (chauffage, eau chaude, espace vert, fonds de travaux, assurance, syndic....).
FIBRE - INTERPHONE.
HORS COPROPRIETE / PARTS SOCIALES.
Date de construction : 1970
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-229/ GES: 48-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1320€ et 1830€/an.
REF/YPVA013.
IDEAL PREMIER ACHAT OU JEUNE COUPLE !
PRIX : 64.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Yohan PRADIER
Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro
Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com
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