SAINT ETIENNE ARMEVILLE - BERGSON/FOCH/CITE DU DESIGN - APPARTEMENT F5 DIVISIBLE EN F4 + STUDIO

SAINT-ETIENNE COPROPRIETE ARMEVILLE - SECTEUR FOCH/CITE DU DESIGN/CARNOT/BERGSON
AU 2ND ETAGE SUR 10 D'UNE RESIDENCE DE HAUT STANDING 'PARC ARMEVILLE' AVEC ENTREE INDEPENDANTE DE CE BATIMENT ET ACCES PMR, EN PLUS DE L'ACCES PRINCIPAL D'ARMEVILLE.
VOUS RECHERCHEZ L'ESPACE D'UNE MAISON DANS UN APPARTEMENT, SANS ENTRETIEN DES EXTERIEURS ?
CET APPARTEMENT DE TYPE F5 DE 143,71m2 CARREZ, EST FAIT POUR VOUS !
CET APPARTEMENT PEUT EGALEMENT SE DIVISER EN F4 + STUDIO.
IDEAL POUR FAIRE UN PLACEMENT LOCATIF GRACE AUX 2 PORTES D'ENTREE INDEPENDANTES DE CET APPARTEMENT.

IL SE COMPOSE DE :
- ESPACE PARENTALE OU STUDIO INDEPENDANT (chambre, salle d'eau,placard, couloir - 20,41m2).
- ENTREE AVEC PLACARD (11,16m2)
- CUISINE (11,68m2) (possibilité cuisine ouverte)
- SEJOUR SPACIEUX (39,8m2)
- 3 CHAMBRES DONNANT SUR LE JARDIN DE LA COPROPRIETE (16,86m2, 11,1m2,11,05m2)
- SALLE DE BAINS (4,93m2)
- SALLE D'EAU AVEC WC (3,9m2)
- WC SEPARE (2,3m2).
- COULOIR AVEC PLACARDS (9,24m2)
- 3 BALCONS
- CAVE
- GARAGE EN SOUS SOL SECURISE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ.
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUEL + VOLET ROULANT ELECTRIQUE DANS UNE CHAMBRE
TRIPLE EXPOSITION SUD/EST COTE JOUR - OUEST COTE NUIT
VISIOPHONE - FIBRE OPTIQUE - 2 PORTES D'ENTREE.
CLASSE ENERGIE : DPE D/GES D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1510 € et 2080 €
CHARGES DE COPROPRIETE : 394€/mois (gardien, chauffage,eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, entretien des espaces verts,syndic, assurance...).
TAXE FONCIERE (2024) : 1164€/an (personne avec exoneration).

COPROPRIETE :
Date de construction: 1971.
Nombre de lots : 394.
Numéro des lots : 117,166,2187
Lots vendus représentants 157/51.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.

REF/MGTVA0020

PRIX : 155.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Tél : O7.6O.51.25.93. / mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190