APPARTEMENT T2 - AVEC LOCATAIRE 10,8% DE RENTABILITÉ

À 5 MIN À PIED DE LA PLACE BELLEVUE ET 15 MIN DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX ! DANS UNE RÉSIDENCE FERMÉE
APPARTEMENT EXPOSÉ SUD DE TYPE F2 53.73 M2 CARREZ
SITUÉ AU 2EME ÉTAGE (SUR 3 ÉTAGES)
ACTUELLEMENT LOUÉ 360€ CC et 320€ HC
AVEC UNE RENTABILITÉ BRUTE A 10.8%
- CUISINE SEMI EQUIPEE (9.61 m2).
- SÉJOUR (15.18 m2).
- 1 CHAMBRE (16.13 m2).
- SALLE DE BAINS (4.44 m2).
- WC SEPARE
- 1 BALCON 
- 1 CAVE
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE
TAXE FONCIERE (2024) : 627€/an.
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 594,06€/an soit 49,50€/mois (syndic, assurance, entretien des parties communes, électricité des communs...).
INTERPHONE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1914.
Nombre de lots à usage d'habitation : 21 lots.
Numéro des lots vendus : 132; 136.
Lots vendus représentants 53/1000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : G-564- C-18.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2290 € et 3150€/an.
REF/YPVA012.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
PRIX : 40.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE :
Yohan PRADIER
Négociateur en immobilier
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190