MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 - ENTIEREMENT REFAIT A NEUF

SAINT-ETIENNE FAURIEL / PARC DE L'EUROPE.
SUR LE COURS FAURIEL A DEUX PAS DE L'ECOLE ST MICHEL - TRANSPORTS EN COMMUNS ET COMMODITÉS PROCHES.
AU 4ER ETAGE SUR 5 D'UNE RESIDENCE DE STANDING, SECURISÉE, ENTRETENUE ET CALME.
APPARTEMENT DE TYPE F3 REFAIT INTÉGRALEMENT A NEUF DE 78.66 M2 CARREZ.

LUMINEUX, SPACIEUX ET FONCTIONNEL IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- GRAND SEJOUR OFFRANT UN BEL ESPACE DE VIE ET CUISINE AMERICAINE EQUIPEE ET MEUBLÉE (34.45m2).
- BALCON (3.60 m2).
- DEUX CHAMBRES (15.48 m2; 13.06 m2).
- SALLE D'EAU (3.95 m2)
- WC SEPARE (1.28 m2)
- BUANDERIE (4.37 m2)
- CAVE
- POSSIBILITÉ D'UN GARAGE

INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT.
CHAUFFAGE COLLECTIFS AU GAZ
TAXE FONCIERE (2024) : 1802€/an.
APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 141.49€ / mois (chauffage collectif, syndic, assurance, entretien vmc, fonds de travaux...).
COPROPRIETE :
Date de construction : 1993.
Numéro des lots: 25,45
Nombre de lots principaux : 54 lots.
Lots vendus représentants 518/10000 èmes.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE :C-117 -GES : C-21.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 814€ et 1102€/an.
REF/YPVA010.
IDEAL PREMIER ACHAT OU JEUNE COUPLE
PRIX : 164.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Yohan PRADIER
Négociateur immobilier.
Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / yohanpradier.immo@gmail.com
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