SAINT ETIENNE NORD - APPARTEMENT T4 DE 74.87 M2 AVEC CAVE ET PARKING COLLECTIF SECURISÉ

PROXIMITÉ AVEC LE STADE GEOFFROY GUICHARD.

VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES GRANDS AXES AUTOROUTIERS ?
CE SPACIEUX APPARTEMENT DE 74.87 M2 CARREZ AVEC SES 2 CHAMBRES ET SON DOUBLE SEJOUR EST FAIT POUR VOUS !
VOUS ETES SPORTIF ? CE 4EME ET DERNIER ETAGE VOUS PERMETTRA D'ENTRETENIR VOTRE FORME PHYSIQUE !
AU SEIN D'UNRESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE, VOUS DISPOSEZ D'UN PARKING COLLECTIF FERMÉ.
GARAGE POSSIBLE EN SUS.

DETAILS DES PIECES :
- ENTRÉE (4.58m2)
- CUISINE ÉQUIPÉE SEPAREE (9.78 m2)
- CELLIER ( 1.85 m2)
- DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ( 28.25m2)
- DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS (10.91m2; 11.93m2)
- SALLE D’EAU (3.27 m2)
- WC SEPARE ( 1.57 m2)
- CAVE

SES ATOUTS :
- IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
- PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES ECOLES
- LIDL, METRO ET ACTION à 5 minutes à pieds.
- RESIDENCE FERMEE AVEC ESPACES VERTS
- STATIONNEMENT COLLECTIF RESERVE A LA COPROPRIETE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
CHAUFFAGE COLLECTIF (chaudière collective gaz, répartiteurs).
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.

CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2022/2023) : 233.53€/mois
(syndic, fonds de réserve, forfait gaz, chauffage, eau chaude ..).

TAXE FONCIERE (2023) : 1248€/an (avec le garage).

HORS COPROPRIETE/ ENSEMBLE EN PARTS SOCIALES:
Numéro des lots : 25.
Lots vendus représentants 311/9952èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : 265-E/ GES :58-E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060€ et 1470€ €/an.

IDEAL PREMIER ACHAT !

REF/MGTVA002.

PRIX : 65.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 942330002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
ZERO SEPT - SOIXANTE - CINQUANTE ET UN - VINGT CINQ - QUATRE VINGT TREIZE
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190