Type
Bien immobilierTarif
238 000 €Chambres
2Salles de bain
0VICHY, IMMEUBLE
L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous propose à la vente un immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement immédiatement rentable.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial à usage de bar/restaurant Licence IV d'environ 90 m2 entièrement rénové en 2023, loué 750 € par mois, incluant notamment le mobilier (tables, chaises), les équipements de bar et de cuisine professionnelle, ainsi que divers rangements et équipements électriques et un sous sol de 70m2.
À l'étage, un appartement meublé d'environ 95 m2 avec terrasses réparti sur deux niveaux, occupé par un locataire sérieux et soigneux, apportant une sécurité locative. (loyer : 840 € + 60€ charges).
VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation du fonds en sus: 55 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur.
L'ensemble génère 19 080 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate.
Toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial à usage de bar/restaurant Licence IV d'environ 90 m2 entièrement rénové en 2023, loué 750 € par mois, incluant notamment le mobilier (tables, chaises), les équipements de bar et de cuisine professionnelle, ainsi que divers rangements et équipements électriques et un sous sol de 70m2.
À l'étage, un appartement meublé d'environ 95 m2 avec terrasses réparti sur deux niveaux, occupé par un locataire sérieux et soigneux, apportant une sécurité locative. (loyer : 840 € + 60€ charges).
VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation du fonds en sus: 55 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur.
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Toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
13000 €
Localisation
Ville
Vichy
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
206
Bilan émissions GES (classe)
42
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
186 m²
Surface séjour (m²)
43
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
