Appartement - 78 m2 - 3 chambres

Grimonprez Immo vous propose cet appartement T4 de 78 m2, situé Boulevard de Douai à Roubaix, à proximité immédiate du tramway et de l’EDHEC.


L’APPARTEMENT


Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le logement comprend :


Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial.
Une cuisine attenante au séjour permettant un espace repas agréable.
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour de la colocation.
Une salle de bain ainsi que des WC séparés.



L’appartement dispose également d’un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur.

Le bien bénéficie d’un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique.




LE SECTEUR


Le bien est idéalement situé Boulevard de Douai à Roubaix, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les écoles et les transports.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. Le quartier est également très apprécié pour sa proximité avec l’EDHEC Business School, ce qui en fait un emplacement stratégique pour un investissement locatif.




LES TRANSPORTS EN COMMUN


➢ Tramway : arrêt à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement Lille et les communes voisines.
➢ Bus : plusieurs lignes desservent le secteur.
➢ Accès rapide aux grands axes reliant Lille et la métropole.



PRIX : 175 000 € HAI

Taxe foncière : 1 699 € / an
charges de copropriété: 290/mois comprenant chauffage, eau chaude/froide, entretient Des parties communes
Garage et cave de 26 m2 pour un supplément de 23 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr