IDR 7% BRUTE - LILLE FIVES - 10 min à pied du Métro.

GRIMONPREZ IMMO VOUS PROPOSE UNE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - 3 LOTS CADASTRÉS
- IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix : 299.900€ HAI // Immeuble vendu partiellement loué en locatio nue // aucun travaux à prévoir // bonne rentabilité ______________________________________________________________
INFORMATIONS CLÉS:


Superficie totale : 107m2
3 lots cadastrés dont 1 T3,un T2 et un studio avec mezzanine
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
10 min à pied des métros Marbrerie et Mairie d'Hellemes.
Taxe foncière : 1822 € / an
Chauffage à inertie electrique dans l'ensemble de l'immeuble.
POSSIBILITÉ VENTE A LA DÉCOUPE pour plus d'informations, nous contacter.

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
Stationnement facile au pied de la maison A 10min à pieds du METRO et du TRAMWAY A seulement 10 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes comodités Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée Proche des universités et grandes écoles de Lille.
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POUR LES CHIFFRES :

T3 50,76m2 rez-de-chaussé : libre et anciennement loué 790€ cc ( 740€ + 20€ + 30 € ) ; DPE E et B
T2 27,26m2 premier étage : loué depuis avril 2024 470€ cc ( 430€ + 10€ + 30€ ) ; DPE C et B
Studio 29,44m2 en mezzanine : loué depuis juillet 2023 à 600 € ( 550€ + 20€ + 30€ ) ; DPE D et B
L'augmentation du loyer pour le studio du dernier étage sera active au 1er aout 2026



Montant perçu : 1760 € HC, soit 21 120 € / an
Rentabilité supérieure à 7% brute
Zone soumise à l'encadrement des loyers

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HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr