Maison de ville 4 chambres

Maison de ville avec cour et fort potentiel au cœur de Maubourguet Située en plein centre de Maubourguet, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison de 120 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : Une salle à manger de 26 m² Une cuisine séparée de 8 m² Deux chambres de 10 m² et 18 m² Une salle d'eau avec WC de 7 m² Un hall d'entrée spacieux de 17 m² menant à une véranda de 4 m² ouvrant sur une agréable cour intérieure d'environ 30 m² Depuis la cour, vous accédez à une buanderie indépendante de 17 m², offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, etc.). À l'étage, un palier dessert : Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 13 m² Des combles aménageables de 40 m², idéales pour créer un espace de vie supplémentaire ou une suite parentale Caractéristiques techniques : Toiture en tuiles Chauffage par pompe à chaleur Production d'eau chaude via cumulus de 200 litres Menuiseries bois simple vitrage Assainissement relié au tout-à-l'égout Localisation idéale : À seulement 30 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes 1h30 des stations de ski et de Toulouse 2h de l'Espagne et de la Côte Basque 3h de la Méditerranée Une maison à rafraîchir selon vos goûts, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Jean-Pierre JUNCA - EI - 06 52 00 81 91 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TARBES RSAC N° 893 554 014 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054038) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)