IMMEUBLE A USAGE MIXTE COMMERCIAL - 145m2 - FORTE RENTABILITE - ROUBAIX SECTEUR GARE

IMMEUBLE A USAGE MIXTE COMMERCIAL - 145m2 - FORTE RENTABILITE - ROUBAIX SECTEUR GARE - LOCAL LOUE // 169.900€ HAI


GRIMONPREZ IMMO vous propose cette belle opportunité d'investissement alliant habitation à retaper et commerce en plein coeur de Roubaix.
Le bien est composé au RDC d'un local commercial actuellement loué 1350€ HC et d'une habitation T3 avec un extérieur à rénover à l'étage (poitentiel locatif : 800€ HC/mois)
INFOS COMPLEMENTAIRES :

Loyer actuel du local commercial : 1350€/mois + 50€/mois pour la taxe foncière
Loyer potentiel après travaux pour l'habitation : 700€ - 800€/mois
Estimation travaux : 15.000€ - 25.000€
Taxe foncière : 1500€
DPE : E
Proche de toutes comodités (écoles, transports, supermachés, etc)
Travaux d'aménagement et rafraichissmeent à prévoir sur l'habitation
Idéal pour une division en deux lots

Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr