LANGON MAISON FAMILIALE 5 PIECES AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - 4156 M2 DE VERDURE
Publié le 16 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
274 000 €Chambres
3Salles de bain
1LANGON MAISON FAMILIALE 5 PIECES AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - 4156 M2 DE VERDURE
Nichée au coeur d'un village calme, cette maison de 127m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités. Le Cabinet Gironde Immobilier est heureux de vous présenter au rez de chaussé : un salon lumineux avec poêle à granulés et sa cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine (bureau ou coin lecture), 3 chambres dont 2 avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur : 2 terrasses (exposition Sud et Nord), une piscine avec plage en lattes de bois, cabine, douche et WC, entièrement clôturée pour la sécurité des enfants et des animaux, le tout sur une parcelle généreuse d'environ 4156 m2, idéale pour profiter du jardin, du potager ou d'activvités en plein air. Une dépendance de grande surface avec possibilité de réhabilitation en habitation, parfait pour un projet familial ou locatif. Les points forts de cette maison sont un emplacement calme tout en restant proche des commerces et des écoles, un espace extérieur optimisé pour la détente et les loisirs, un potentiel unique avec la dépendance à transformer et une piscine sécurisée et aménagée pour des moments conviviaux. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
14000 €
Localisation
Ville
Langon
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
188
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
124.29 m²
Surface terrain (m²)
4147 m²
Surface séjour (m²)
30
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
