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Language: FR

Devise: EUR

LANGON MAISON FAMILIALE 5 PIECES AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - 4156 M2 DE VERDURE

Publié le 16 December 2025
Type
Bien immobilier
Tarif
274 000 €
Chambres
3
Salles de bain
1

LANGON MAISON FAMILIALE 5 PIECES AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - 4156 M2 DE VERDURE

Nichée au coeur d'un village calme, cette maison de 127m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités. Le Cabinet Gironde Immobilier est heureux de vous présenter au rez de chaussé : un salon lumineux avec poêle à granulés et sa cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine (bureau ou coin lecture), 3 chambres dont 2 avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur : 2 terrasses (exposition Sud et Nord), une piscine avec plage en lattes de bois, cabine, douche et WC, entièrement clôturée pour la sécurité des enfants et des animaux, le tout sur une parcelle généreuse d'environ 4156 m2, idéale pour profiter du jardin, du potager ou d'activvités en plein air. Une dépendance de grande surface avec possibilité de réhabilitation en habitation, parfait pour un projet familial ou locatif. Les points forts de cette maison sont un emplacement calme tout en restant proche des commerces et des écoles, un espace extérieur optimisé pour la détente et les loisirs, un potentiel unique avec la dépendance à transformer et une piscine sécurisée et aménagée pour des moments conviviaux. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
14000 €

Localisation

Ville
Langon
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
188
Bilan émissions GES (classe)
5

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
124.29 m²
Surface terrain (m²)
4147 m²
Surface séjour (m²)
30
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Nombre de parkings
Cave

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
POELE

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
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