St Giniez. Borely: MAISON rénovée 3 chbres, avec PISCINE
Publié le 16 October 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 260 000 €Chambres
3Salles de bain
2St Giniez. Borely: MAISON rénovée 3 chbres, avec PISCINE
Entre Saint Giniez et Borely, élégante MAISON des années 30 dans un environnement résidentiel particulièrement CALME et préservé, à environ 5mn du parc Borely et des commerces de St Giniez.
Entièrement RÉNOVÉE, elle développe une surface au sol de 125 m2 sur un terrain de 400 m2, offrant un intéressant POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT grâce à un zonage du PLUi prévoyant jusqu’à 40 % d’EMPRISE AU SOL, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception de presque 45m2 réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur les extérieurs. Une spacieuse cuisine équipée permet de pleinement profiter du JARDIN et de la PISCINE, située juste devant . Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau.
À l’étage, 3 chambres, dont une disposant d’un généreux dressing, se partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
La rénovation a su préserver le caractère art déco de cette maison, tout en lui apportant le confort et la fonctionnalité d’une habitation contemporaine.
Une MAISON pleine de charme, où l’intimité du jardin, la douceur de vivre et la proximité immédiate des plus beaux espaces du 8e arrondissement composent une adresse rare.
Entièrement RÉNOVÉE, elle développe une surface au sol de 125 m2 sur un terrain de 400 m2, offrant un intéressant POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT grâce à un zonage du PLUi prévoyant jusqu’à 40 % d’EMPRISE AU SOL, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception de presque 45m2 réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur les extérieurs. Une spacieuse cuisine équipée permet de pleinement profiter du JARDIN et de la PISCINE, située juste devant . Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau.
À l’étage, 3 chambres, dont une disposant d’un généreux dressing, se partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
La rénovation a su préserver le caractère art déco de cette maison, tout en lui apportant le confort et la fonctionnalité d’une habitation contemporaine.
Une MAISON pleine de charme, où l’intimité du jardin, la douceur de vivre et la proximité immédiate des plus beaux espaces du 8e arrondissement composent une adresse rare.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
60000 €
Localisation
Ville
Marseille
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
111
Bilan émissions GES (classe)
20
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
125 m²
Surface terrain (m²)
400 m²
Surface séjour (m²)
43
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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