En exclusivité – Maison à usage mixte avec local commercial et appartement loué

Située en plein cœur de Mussidan, cette maison à usage mixte représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité et revenu locatif. Rez-de-chaussée – Local professionnel/commercial (63 m²): • Local spacieux, libre de toute occupation. • Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale • Belle visibilité avec vitrine. • Point d'eau et WC. Étage – Appartement T3 (73 m²): • Appartement lumineux comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. • Actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Les + du bien : • Deux entrées indépendantes. • Possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une habitation d'environ 136 m². Bien offrant de multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou résidence principale avec espace de travail. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28236