PILA-CANALE — Rare : Grand terrain en restanques de 2 154 m2avec bâtisse traditionnelle en granit à réhabilite

Amoureux de l’authenticité et des vieilles pierres, redonnez vie au passé et bâtissez l'avenir de cette authentique demeure corse.
Présentation du bien
Idéalement située au cœur du charmant village de Pila-Canale, cette propriété unique met en scène une superbe maison traditionnelle tout en pierre de granit de pays, nichée au sein d’un grand terrain en restanques de 2 154 m2 avec vue dégagée sur les collines environnantes.
Une bâtisse en pierre au potentiel exceptionnel (Rénovation totale)
Cet ensemble bâti de caractère offre un potentiel de surface habitable d'environ 150 m2, idéal pour un projet de rénovation d'envergure :

La maison principale : Elle se compose de deux plateaux bruts. Si le gros œuvre en pierre est sain et que la toiture a été refaite récemment (protégeant parfaitement la structure), l'intérieur est une véritable page blanche. De très grands travaux sont à prévoir : le second œuvre est entièrement à réaliser (absence de portes et de fenêtres, aménagement complet à concevoir).
La dépendance de caractère : Une construction adjacente et indépendante de 23 m2 au sol bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de 5,6 mètres. Elle est idéale pour accueillir une mezzanine et créer un logement indépendant de type T2 (gîte, maison d'amis ou bureau).
Les annexes historiques : Une authentique cave en terre battue d'environ 32 m2 accessible depuis le jardin, ainsi qu'un ancien four à pain en ruine, apportent un cachet historique incomparable à l'ensemble.

Un grand terrain aux multiples possibilités
Le grand terrain de plus de 2 100 m2, configuré en restanques typiques du paysage insulaire, offre un écrin de verdure paisible tout autour de la bâtisse. Grâce à sa division en 6 parcelles cadastrales.
la propriété présente également un fort potentiel patrimonial (construction complémentaire ou division parcellaire, sous réserve d’un Certificat d'Urbanisme).
Un projet de rénovation totale hors du commun, idéal pour les passionnés de patrimoine corse, les professionnels du bâtiment ou les investisseurs désireux de redonner ses lettres de noblesse à une maison de famille chargée d'histoire.
Contact & Visites :
Christophe RENFER — Harmony Immo
06 26 16 21 19 | christophe.renfer@harmonyimmo.fr