INVESTISSEMENT LOCATIF – GRENOBLE – Résidence étudiante Campus Universités Grenoble - 4,74 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 960 € • Rentabilité : 4,74 % • Gestionnaire : Artémisia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Artémisia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet Appartement T1 BIS situé au 6eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant un hall, un séjour avec kitchenette, un coin nuit, une salle d'eau avec wc, la joussiance exclusive d'une terrasse ainsi qu'une place de parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Campus Universités Grenoble est une résidence étudiante, idéalement située à Grenoble, à proximité immédiate du domaine universitaire, des transports en commun, des commerces et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité des lignes de tramway, de la gare de Grenoble et avec un accès rapide aux grands axes routiers renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : internet haut débit, laverie, ménage à la carte, kit vaisselle, parking privé sécurisé et jardin intérieur. La copropriété est composée de 120 logements. A propos du gestionnaire occupant : Artémisia exploite plus de 1 300 logements étudiants en France depuis plus de 10 ans. Gestionnaire reconnu, il se distingue par la qualité de ses résidences, ses services et son expertise du logement étudiant. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28234 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 260 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur