APPARTEMENT 3P+C

IMMOTHEP Meylan vous présente cet appartement de trois pièces plus cuisine, une opportunité rare au sein d’une authentique maison de maître, un charmant T3 en DERNIER ÉTAGE à Domène, offrant 89 m2 au sol.
Venez découvrir ce superbe appartement de 89 m2 (74,60 m2 Carrez), situé au 2? et dernier étage d’une élégante demeure de 1854, soigneusement divisée en seulement trois logements. Un cadre privilégié où règnent tranquillité, esprit de partage et charges particulièrement faibles, le tout dans une atmosphère chaleureuse et préservée.
Ce bien conjugue parfaitement le charme de l’ancien grâce aux poutres apparentes, et le confort moderne avec des volumes lumineux et bien agencés.
La pièce de vie généreuse, de plus de 42 m2, offre une atmosphère conviviale avec sa cuisine ouverte, son espace pouvant servir de bureau ou de salle à manger pour recevoir, ainsi que deux chambres de 11,73 m2 et 9,8 m2 Carrez, une salle d’eau et des toilettes séparés.
Pour les passionnés de cuisine, l’espace culinaire se montre fonctionnel et accueillant, permettant de préparer de bons plats tout en restant en interaction avec la famille ou les invités grâce à son ouverture sur le salon. Un lieu idéal pour partager de beaux moments.
La salle d’eau contemporaine de 3,78 m2 est équipée d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes. Les deux chambres, cosy et pleines de charme, bénéficient elles aussi des poutres apparentes qui apportent chaleur et authenticité.
Parmi les nombreux atouts de ce bien :

Fenêtres neuves installées en juin 2025,
Climatisation posée en décembre 2025 (diagnostic en cours de mise à jour),
Toiture rénovée en 1999 (couverture), et isolée en 2022,
Façade refaite en 1999 avec isolation par l’extérieur au niveau de l’appartement,
Secteur calme,
Proximité immédiate des commerces et écoles,
Charges très faibles : 16 € par mois, soit 195 € par an,
Copropriété bienveillante, avec un véritable esprit d’entraide et de respect.

Le chauffage est individuel électrique, complété par une climatisation réversible récente dans la pièce de vie. La taxe foncière s’élève à 673 €.
Ce bien dispose également d’une cave, ainsi que d’un cabanon pratique pour ranger vélos ou matériel. Une place de stationnement privative est incluse au sein de la copropriété sécurisée et fermée.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.
Prix de vente 200.000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.
Cette annonce vous est proposée par LEFEL Enza - EI - NoRSAC: 919592881, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE