AIX-EN-PROVENCE — APPARTEMENT T4 | 103 m2 | TERRASSE PRIVATIVE | NEUF LIVRAISON IMMÉDIATE

Une adresse. Une rareté. Un art de vivre.

Il existe, sur chaque marché immobilier, quelques biens qui transcendent la notion d'acquisition pour devenir une évidence de vie. Celui-ci en fait partie.
Patrimove vous présente en commercialisation exclusive un appartement d'exception de 102,88 m2, situé au 3ème étage d'une résidence neuve de standing implantée au cœur du secteur Gambetta, l'une des adresses les plus prisées d'Aix-en-Provence.

Le bien



  



Type
Appartement 4 pièces


Surface habitable
102,88 m2


Niveau
3ème étage


Extérieurs
Terrasse privative


Stationnement
2 parkings privatifs inclus


Classement
Zone A


Norme énergétique
RE2020


Livraison
2ème trimestre 2026 — IMMÉDIATE


Prix
1 108 000 € TTC




Ce qui rend ce bien unique
→ Une terrasse privative en hauteurVéritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse offre un espace extérieur rare et généreux, baigné de lumière, pour profiter du climat exceptionnel d'Aix-en-Provence à l'abri des regards.
→ Un troisième étage, synonyme de hauteur et de sérénitéLa ville à vos pieds, le bruit en dessous. Un appartement en étage, c'est la garantie d'une luminosité naturelle sans compromis et d'un calme préservé au quotidien.
→ Deux parkings privatifs inclusUn privilège rare et décisif dans le cœur d'Aix-en-Provence, où le stationnement constitue un enjeu quotidien comme un argument patrimonial de poids.
→ Livraison immédiate — l'avantage décisifDans l'immobilier neuf, attendre 2 à 3 ans est la règle. Ici, vous prenez possession de votre bien dans les prochaines semaines. Aucun compromis sur vos projets.
→ Normes RE2020 et garanties constructeurLa sécurité juridique et technique du neuf — garantie décennale, parfait achèvement, biennale — sans aucune période d'attente.

L'emplacement
Le secteur Gambetta à Aix-en-Provence constitue l'une des adresses les plus recherchées de la ville : à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau, des commerces de prestige, des restaurants gastronomiques et des établissements culturels qui font la réputation internationale d'Aix.

Pour qui ?
Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une résidence principale d'exception, d'une résidence secondaire de prestige sur la Métropole Aix-Marseille, ou d'un actif patrimonial à fort potentiel locatif en zone tendue.

Bien présenté sur dossier uniquement.Plans, notice descriptive et conditions de commercialisation sur demande.