Maison 7 pièces (159 m²) à vendre à MONTLUCON

À Montluçon, dans le quartier résidentiel et calme de Rimard, cette spacieuse maison de 159 m², implantée sur un terrain de 600 m², est une belle opportunité pour une famille ou pour un investissement locatif. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate d'une école, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. La maison se compose à l'étage d'un séjour lumineux avec salle à manger, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, propose deux chambres supplémentaires, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau offre un véritable potentiel, que ce soit pour une location, un espace dédié à un adolescent, ou pour une activité professionnelle. Le jardin, d'une surface de 600 m², permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage est également présent, ainsi qu'une cour pouvant accueillir un second véhicule. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et présente un diagnostic de performance énergétique classé D. Cette propriété est proposée à la vente au prix de 160 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054004) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)