Type
Bien immobilierTarif
90 000 €Chambres
4Salles de bain
0IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE BRIOUDE
Situé en plein cœur de Brioude, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
Il se compose d’un local commercial d’environ 37 m2 bénéficiant d’une bonne visibilité en centre-ville, anciennement loué 300 € par mois, ainsi que d’un appartement T5 de 118 m2 situé au-dessus, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, anciennement loué 520 € par mois.
L’immeuble est libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une optimisation locative selon votre stratégie.
Caractéristiques techniques : chauffage gaz de ville, double vitrage. Taxe foncière : 1 400 €.
Revenus locatifs annuels précédents : Local commercial : 300 € x 12 = 3 600 € Appartement : 520 € x 12 = 6 240 € Total annuel : 9 840 €
Ce bien constitue un investissement patrimonial sûr avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement et une rentabilité optimisable en centre-ville.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Il se compose d’un local commercial d’environ 37 m2 bénéficiant d’une bonne visibilité en centre-ville, anciennement loué 300 € par mois, ainsi que d’un appartement T5 de 118 m2 situé au-dessus, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, anciennement loué 520 € par mois.
L’immeuble est libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une optimisation locative selon votre stratégie.
Caractéristiques techniques : chauffage gaz de ville, double vitrage. Taxe foncière : 1 400 €.
Revenus locatifs annuels précédents : Local commercial : 300 € x 12 = 3 600 € Appartement : 520 € x 12 = 6 240 € Total annuel : 9 840 €
Ce bien constitue un investissement patrimonial sûr avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement et une rentabilité optimisable en centre-ville.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Brioude
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
227
Bilan émissions GES (classe)
48
Surfaces / Pièces / Composition
Surface séjour (m²)
22
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Nord-Est
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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