INVESTISSEMENT LOCATIF – VILLEURBANNE – Résidence étudiante Nomad Campus Graffiti - 5 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 613 € • Rentabilité : 5 % • Gestionnaire : Nomad Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nomad Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Nomad Campus Graffiti est une résidence étudiante, idéalement située à Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua, des universités, des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à proximité immédiate du tramway T1, du métro A et des principaux établissements d'enseignement supérieur lyonnais, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, connexion Wi-Fi, espace de détente, laverie, local vélos, parking, vidéosurveillance et ascenseur. A propos du gestionnaire occupant : Nomad Campus exploite plusieurs résidences étudiantes en France et se distingue par son expertise de l'hébergement étudiant, la qualité de ses services et son accompagnement des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28178 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 55 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur