Ensemble immobilier ERP de 54 couchages avec logements, cuisine professionnelle, et terrain clos 43440 CHAMP

Idéalement situé au cœur du village de Champagnac-le-Vieux (Haute-Loire), cet ensemble immobilier rare et fonctionnel offre un potentiel exceptionnel pour des projets d’accueil collectif, résidence inclusive, centre associatif, ou habitat partagé.
Un bien aux normes ERP, prêt à accueillir du public
Conforme à la réglementation ERP (Établissement Recevant du Public), ce site est parfaitement adapté aux projets d’accueil de groupes, d’hébergement, ou de structure médico-sociale.
54 couchages répartis sur plusieurs bâtiments
Plusieurs chambres de capacité variable (2 à 5 lits), avec points d’eau, douches et WC.
Certaines chambres disposent de salles de bain privatives, d’autres partagent des sanitaires communs.
Accessibilité PMR assurée dans plusieurs zones, avec des aménagements adaptés (chambres, sanitaires, circulations).
Espace cuisine professionnelle complet
Cuisine aménagée avec zone self pour service collectif
Pièce plonge entièrement équipée pour la gestion de la vaisselle
Labo alimentaire indépendant pour préparation et respect des normes d’hygiène
Idéal pour restauration sur place ou service en gestion autonome
Logement indépendant inclus
Un logement annexe indépendant offre un espace de vie confortable, idéal pour un gardien, un gestionnaire ou de l’hébergement complémentaire :
3 chambres
1 pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
Accès privatif
Environnement extérieur
Terrain clos d’environ 1 800 m2, sans vis-à-vis, sécurisé et arboré
Espaces verts agréables, propices à la détente ou aux activités extérieures
Ensemble situé dans un environnement calme tout en étant au centre du village, à proximité des services
Les + du bien
Conforme aux normes ERP (sécurité incendie, accessibilité, signalétique.
Salle des fêtes de 100 m2 avec estrade et volets roulants
Volets roulants solaires, installation récente (travaux en 2021)
Chauffage central et installation électrique aux normes
Pas de travaux à prévoir pour une exploitation immédiate
Un lieu polyvalent, prêt à l’emploi
Ce bien est idéal pour :
Résidence sociale ou inclusive
Centre de vacances ou de stages
Équipement communal ou associatif
Habitat partagé ou coliving
Investissement locatif collectif