INVESTISSEMENT LOCATIF – Montpellier – Résidence Étudiante Gestetud Ideal Campus - 4,55 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 276 € • Rentabilité : 4,55 % • Gestionnaire : Gestetud Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Gestetud), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 4ème étage offre une disposition optimisée et fonctionnelle : un hall avec kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Ideal Campus est une résidence étudiante idéalement située à Montpellier, à proximité des grandes écoles et universités, et à quelques minutes du tramway (ligne 1 arrêt Saint-Éloi). Cette situation lui confère une forte attractivité. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. La résidence propose un ensemble de services complets : accès sécurisé par badge, vidéosurveillance, wifi haut débit, laverie, parking sécurisé. Elle se compose de 313 logements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Gestetud : gestionnaire expérimenté dans la résidence étudiante depuis 1998, avec plus de 2 200 logements gérés en France, reconnu pour sa gestion rigoureuse et sécurisée des revenus locatifs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27526 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 316 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur