Deux maisons 8 pièces édifiées sur 2101 m2 de terrain au calme

Surbourg 67250. Gares SNCF proches + toutes commodités.
Première maison 5 pièces 142,48 m2 + seconde maison 3 pièces de 85 m2


Située dans un environnement calme, maison des années 1950, édifiée sur un terrain clos de 2101 m2 dont 845 m2 sont constructibles.
Elle est composée comme suit :


RDC : L'entrée, des toilettes. Une belle pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte, le tout mesurant 55 m2. Une belle chambre de 16 m2. L'accès vers le sous-sol et le jardin.

1er étage : le palier dessert deux magnifiques chambres de 21,32 m2 et 21,57 m2 de surfaces habitables. Une salle d'eau composée d'une douche, un meuble vasque et les toilettes. Une pièce de 6 m2 pouvant servir de bureau. L'accès au grenier (non-exploitable sauf pour du rangement).


Un sous-sol complet comprenant la buanderie, la chaufferie et des caves, ainsi qu'un accès vers l'extérieur.

Chauffage central au fioul, chaudière à condensation de 2016 + un poêle à granulés flamme verte installé en 2022. Fenêtres PVC triple vitrage de 2009.
Classe énergétique du bien : D
Surface Habitable : 142,48 m2 hors grenier et sous-sol
Surface au sol : 164,57 m2 hors grenier et sous-sol


Petite pépite supplémentaire ! Une seconde maison intégralement rénovée de 85 m2 qui vous laissera diverses possibilités. Location à l'année, location saisonnière, profession libérale.

Ce bien se compose de la manière suivante :


RDC : l'entrée, un salon/Sam, un espace pour accueillir la future cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et des toilettes.

1er niveau : des toilettes et 2 chambres.

Electricité neuve, fenêtres PVC double vitrage, isolation par l'extérieur, ravalement neuf. Peinture intérieure neuve. Chauffage à poser. La production d'eau chaude se fait via un ballon électrique.

Grande cour, drainage fait en 2024.


Prix de l'ensemble : 340 000EUR HAI inclus à la charge des vendeurs.




Sébastien Garcia Agent Commercial Pour Alto Immo


SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires