Viager occupé sans rente - Opportunité rare à Montchat, Lyon 3ème
Type
Bien immobilierTarif
260 000 €Chambres
3Salles de bain
1Viager occupé sans rente - Opportunité rare à Montchat, Lyon 3ème
Découvrez ce charmant appartement situé au cœur du quartier prisé de Montchat, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Proposé en viager occupé sans rente, ce bien constitue une opportunité unique d’investissement patrimonial.
Descriptif du bien :
Type : Appartement T4
Superficie : 95 m2
Emplacement : Quartier Montchat, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.
Configuration :
Salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée.
Cuisine indépendante entièrement équipée.
Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés.
Un dressing
Salle de bains et WC séparé.
Annexes : Une cave et un garage complètent ce bien.
Les atouts :
Secteur calme et recherché.
Bâtiment bien entretenu avec ascenseur.
Proximité du Parc Georges Bazin et des établissements de santé réputés.
Modalités du viager :
Type de viager : Viager occupé.
Absence de rente : Une vente au comptant, sans rente à verser.
Occupation : La venderesse, âgée de 78 ans, conserve le droit di'usage et d'habitation du bien à vie.
Charges propriétaires : 1849 €
Charges locatives : 1226 €
Taxe foncière : 1 615 € dont 221 € de taxe d'ordures menagères
Ce type de viager offre un cadre fiscal et financier avantageux pour les investisseurs souhaitant anticiper et sécuriser leur patrimoine à long terme.
Prix : 260 000 € (bouquet unique).
Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier dans un secteur de qualité, tout en bénéficiant d’une formule d’investissement stable et sécurisée.
Descriptif du bien :
Type : Appartement T4
Superficie : 95 m2
Emplacement : Quartier Montchat, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.
Configuration :
Salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée.
Cuisine indépendante entièrement équipée.
Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés.
Un dressing
Salle de bains et WC séparé.
Annexes : Une cave et un garage complètent ce bien.
Les atouts :
Secteur calme et recherché.
Bâtiment bien entretenu avec ascenseur.
Proximité du Parc Georges Bazin et des établissements de santé réputés.
Modalités du viager :
Type de viager : Viager occupé.
Absence de rente : Une vente au comptant, sans rente à verser.
Occupation : La venderesse, âgée de 78 ans, conserve le droit di'usage et d'habitation du bien à vie.
Charges propriétaires : 1849 €
Charges locatives : 1226 €
Taxe foncière : 1 615 € dont 221 € de taxe d'ordures menagères
Ce type de viager offre un cadre fiscal et financier avantageux pour les investisseurs souhaitant anticiper et sécuriser leur patrimoine à long terme.
Prix : 260 000 € (bouquet unique).
Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier dans un secteur de qualité, tout en bénéficiant d’une formule d’investissement stable et sécurisée.
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Lyon
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
105
Bilan émissions GES (classe)
19
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
96 m²
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
