OPPORTUNITÉ RARE À Léguevin ENSEMBLE DE LOCAUX PROFESSIONNELS (50m2)

EMPLACEMENT IDEAL POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE GRÂCE A LA VISIBILITE D'UNE PATIENTELE DÛ A LA PRESENCE D'UNE GRANDE PHARAMACIE !
Donnez une nouvelle dimension à votre activité dans un environnement moderne et stratégique
Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique et récente, sur un axe très fréquenté, cet ensemble de deux locaux professionnels neufs bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un cadre parfaitement adapté aux professions libérales et aux activités para médicales

Description du bien

Cet ensemble se compose de :
• Un local de 20 m2 en une seule pièce
• Un local de 30 m2, très lumineux
• Locaux contigus pouvant être complémentaire facilement
• Surface totale possible : environ 50 m2

2 locaux qui peuvent créer ensemble un espace collaboratif, parfaitement adaptable à votre projet

Un environnement professionnel premium
- Immeuble exclusivement dédié aux activités professionnelles
- Accès sécurisé par digicode
- Couloirs communs aménageables en salle d’attente
- Grand parking commun (plusieurs dizaines de places)
- Accès simple et fluide pour la clientèle

Un véritable atout pour les professions médicales, paramédicales ou libérales.

État & potentiel
- Locaux neufs
- Travaux d’aménagement estimés à environ 25 000 €
- Possibilité de fusionner l'ensemble en créant une porte communiquante entre les 2 lots
- Liberté totale pour créer un espace intérieur à votre image

Destinations idéales :
- Cabinets médicaux ou paramédicaux
- Professions libérales
- Bien-être, soins, thérapies
- Bureaux et services

Prix :
195 000 € FAI

Les atouts majeurs :
- Emplacement stratégique
- Forte visibilité
- Parking gratuit
- Immeuble neuf et sécurisé
- Pour une même activité ou 2 différentes
- Valorisation patrimoniale

Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -