Type
Bien immobilierTarif
493 500 €Chambres
3Salles de bain
1Villa individuelle quartier recherché de Merlimont
Maison individuelle traditionnelle de 1995 construite dans un environnement calme d'un quartier résidentiel en impasse, dans la station balnéaire de Merlimont en côte d'Opale Sud, proche des commerces et commodités.
Sur une surface habitable de 143 m2 m2, elle présente en rez-de-chaussée une autonomie de vie en plain-pied :
hall d'entrée,
séjour traversant à triple exposition (Est, Sud et Ouest), très lumineux, espaces salle à manger et salon avec cheminée insert bois, le tout ouvrant par baies coulissantes sur la terrasse et le jardin (sud).
cuisine aménagée, arrière cuisine (cellier buanderie),
chambre (+15m2),
salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque,
toilettes séparés.
Accès depuis l'arrière cuisine au garage (porte motorisée), équipé de deux fenêtres et pourvu d'un étage en mezzanine pour rangements et stockage (pièce isolée, aménageable).
A l'étage, un palier bureau central dessert deux grandes chambres (15 et 17 m2), et une salle de douche, avec vasque et toilettes.
Jardin arboré et fleuri, en exposition sud, composé de trois espaces : agrément, verger etc.
bâtiment annexe avec dépendances : second garage avec porte coulissante, et trois remises atelier et abri bois,
le tout sur un terrain clos (portail bois) de 1170 m2.
Le choix de l'emplacement, de l'environnement, de la tranquillité, de la facilité de vie et de la sérénité sont les atouts majeurs de cette propriété à repersonnaliser, profitant de la campagne et de la mer à deux pas des commerces.
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, joignable 7 jours/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
23500 €
Localisation
Ville
Merlimont
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
230
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
143 m²
Surface terrain (m²)
1170 m²
Surface séjour (m²)
36
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
PANNEAUX RAYONNANT
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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f
g
