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***SOUS COMPROMIS*** Immothep Meylan vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de trois pièces + cuisine de 82 m2, situé au 6è étage avec ascenseur, au sein d’une belle copropriété sécurisée fermée et bien entretenue, agrémentée d’un vaste parc.

Sa situation est recherchée, au 34, rue Docteur Calmette à Grenoble, secteur mutualiste / ampère, à deux pas des Eaux-Claires et à proximité immédiate du tram C.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien lumineux. Niché au 6è étage, il bénéficie de plusieurs vues dégagées, un véritable atout en ville. Traversant, il est habillé d’un élégant parquet massif en chêne (hors cuisine et salle de bain). Son grand balcon, dans le prolongement du séjour orienté Sud-Ouest, vous invite à profiter de superbes couchers de soleil.

Une belle entrée dessert l’ensemble des pièces. Sur votre droite, découvrez une cuisine équipée offrant une vue imprenable sur le Néron et la Bastille. Attenante, une première chambre avec placard vous offre également ce panorama vers nos montagnes. Sur votre gauche, un vaste cellier, puis une salle de bain originale avec ses deux accès. Poursuivez ensuite vers une seconde chambre, dotée d’un placard également. Enfin, vous entrez dans le séjour chaleureux, baigné de lumière, en parquet massif et équipé d’une pompe à chaleur réversible.

Côté confort, une climatisation réversible dans le séjour puis des radiateurs dans les autres pièces. Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d’acquérir un box en supplément.
Charges de copropriété : 347 €/mois comprenant l'eau froide + l'eau chaude + le chauffage. Taxe foncière : 2 459 €/an
Un appartement qui saura retenir votre attention.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.

Prix de vente 169 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166 € par mois (soit 1 992 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT B indice 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr
Cette annonce vous est proposée par LEFEL Enza - EI - NoRSAC: 919592881, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE