10 % rentabilité Locaux commerciaux à vendre sur artère principale centre ville Carpentras

Potentiel de 10 % de rentabilité net !
Sur une avenue très passante, complètement rénovée, proche parking, école, lycée et centre administratif,
105 m2 d'espace commercial ou professionnel répartis entre deux locaux distincts vous attendent en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété.

Un premier lot d'une superficie totale de 61 m2 comprend une grande vitrine et 4 pièces en enfilade pour 51m2. Attaché à ce lot, nous avons une pièce de 9 m2 actuellement aménagée en salle d'attente et toilettes, une terrasse extérieure de 16m2. Local actuellement libre.

Un deuxième local de 43m2 au calme au fond de l'immeuble actuellement loué à une profession médicale comprend 3 grandes pièces et une terrasse extérieure avec petit jardin de 12m2 en usage exclusif ,
Diagnostics récents DPE C A
Loyer annuel : 6 276,76 EUROS. 75 Euros de charges mensuelles, soit un loyer mensuel charges comprises de 597.73 eros
taxe foncière 2025 de 1525 euros
charges de copropriété 2025 de 1297 euros

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr