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Devise: EUR

UZES PONT DU GARD : Maison de charme de plain pied avec piscine et jardin

Publié le 10 December 2025
Type
Bien immobilier
Tarif
344 000 €
Chambres
2
Salles de bain
1

UZES PONT DU GARD : Maison de charme de plain pied avec piscine et jardin

UZES PONT DU GARD : Cette maison de charme a été édifiée à partir de la très belle pierre issue des carrières du village de Castillon du Gard. Elle propose une surface habitable d'environ 90 m2 comprenant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec accès au jardin, équipée d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse, 2 chambres, 1 salle de bains spacieuse avec baignoire + douche, 1 buanderie, 1 atelier attenant pouvant être transformé en espace nuit et doter la maison de 3 chambres de plain pied, 1 wc indépendant. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri de 400 m2 avec un petit bassin. Un atelier au fond du jardin. Exposée plein SUD. . A 5 minutes de l'autoroute A9 permettant de rejoindre Nîmes en 20 minutes, Montpellier et son aéroport en 40 minutes, la métropole de Marseille en 1h15 et la mer en 50 minutes, à 20 minutes d'Avignon et 15 minutes d'Uzès, toute proche du Pont du Gard et du Parc naturel des Gorges du Gardon (Baignade, Canöe, randonnée), cette maison peut constituer aussi bien un lieu de vie privilégié et un potentiel locatif saisonnier idéal.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
14000 €

Localisation

Ville
Castillon du gard
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
263
Bilan émissions GES (classe)
8

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
90 m²
Surface terrain (m²)
401 m²
Surface séjour (m²)
33
Nombre de chambres
2

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Sud

Cuisine

Type de cuisine
Separee -Equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
CONVECTEUR

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
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g
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