*** ** VENDU *** *** EXCLUSIVITE ! Villa provençale de charme avec piscine

** VENDU ***
Exclusivité - Dans un quartier résidentiel et calme, cette villa provençale de 124 m2 allie charme et caractère. Nichée sur un terrain arboré de 1545 m2, elle offre une vue dégagée sur les collines avoisinantes. Son exposition Sud/Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse se fait sentir avec un poêle à bois, un placard et des toilettes invités. Le salon, agrémenté d’une cheminée et d’une bibliothèque, s’ouvre sur une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage. Un cellier/buanderie ajoute à la praticité de l’espace. Au même niveau, une chambre avec placard et salle de douche privative assure confort et intimité. À l’étage, deux chambres lumineuses avec terrasse, profitent d’une vue dégagée et partagent une salle de bains avec toilettes indépendants. À l’extérieur, le jardin joliment arboré, la piscine, le terrain de pétanque et la terrasse couverte de 20 m2 promettent des instants de détente en toutes saisons. Un abri voitures et un atelier offrent de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette villa se trouve à proximité des commerces, des écoles et d’un complexe sportif. Les plages et l’aéroport de Nice sont accessibles en seulement 15 minutes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies.
Charme, confort et cadre privilégié sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Venez la découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359€ et 1839 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr