INVESTISSEMENT LOCATIF – LA MADELEINE – Résidence Affaires Appart'City Confort Lille Euralille - 6,37 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 270€ • Rentabilité : 6,37 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 7ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée avec coin kitchenette, une chambre, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Lille Euralille est une résidence d'affaires idéalement située à La Madeleine, à proximité du quartier Euralille, du centre commercial Westfield Euralille et à quelques minutes en tramway de la gare Lille-Europe, facilitant l'accès aux déplacements professionnels et aux commodités urbaines. Elle accueille une clientèle affaires et loisirs dans des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 10 minutes des gares TGV et du centre-ville de Lille renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : réception, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking. La copropriété est composée d'environ 133 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un gestionnaire leader de l'appart-hôtel en France, présent dans plus de 90 destinations avec environ 100 établissements, reconnu pour la qualité et la régularité de sa gestion. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26953 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 94 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur