IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SAINT-VALLIER

EXCELLENT PROJET D'INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITES
Ideal investisseur ou primo-accédant !
Situé dans un emplacement stratégique à Saint-Vallier, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble entièrement rénové d'environ 125 m2 offre une configuration particulièrement intéressante avec deux appartements indépendants répartis sur trois niveaux.
A seulement 10 mètres d'un parking et à proximité de Saint-Uze ainsi que des principaux axes routiers et accès autoroutiers, ce bien réunit les principaux critères recherchés pour un investissement immobilier : emplacement, rénovation, potentiel locatif et possibilité de générer deux revenus locatifs distincts.
DEUX APPARTEMENTS - UN FORT POTENTIEL
T3 DUPLEX - ENVIRON 75 m2
Réparti sur le 1er et le 2e niveau, il se compose de :


Cuisine


Salon / pièce de vie


Deux chambres


Salle d'eau


WC


Potentiel locatif estimé : environ 550 € / mois.
T2 - ENVIRON 38 m2
Situé au rez-de-chaussée, il se compose de :


Cuisine


Chambre


Salle d'eau


WC


Potentiel locatif estimé : environ 350 à 400 € / mois.
UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF
Avec un potentiel locatif global estimé à environ 950 € par mois, soit jusqu'à 11 400 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rénové et immédiatement exploitable.
La présence de deux logements indépendants permet également de diversifier les revenus locatifs et de limiter le risque lié à la vacance locative.
IDEAL PRIMO-ACCEDANT
La configuration du bien permet également d'envisager une acquisition en résidence principale.
Un primo-accédant peut ainsi choisir d'habiter l'un des deux appartements et de louer le second, afin de générer un revenu locatif complémentaire et contribuer au financement de son acquisition.
Une stratégie particulièrement intéressante pour accéder à la propriété tout en commençant à constituer un patrimoine immobilier.
UN IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE
Le bien est neuf, non habité et non meublé.
Il bénéficie notamment de :


Environ 125 m2 au total


T3 duplex d'environ 75 m2


T2 d'environ 38 m2


Deux logements indépendants


Double vitrage


Chauffage électrique


Toiture en très bon état


Aucun travaux à prévoir


UN EMPLACEMENT PRATIQUE


Commerces à proximité immédiate


Parking à environ 10 mètres


Proximité de Saint-Uze


Accès rapide aux principaux axes routiers


Accès autoroutiers à proximité


UN BIEN, PLUSIEURS STRATEGIES
INVESTISSEUR
Exploitez les deux logements et bénéficiez d'un potentiel locatif d'environ 950 € par mois, soit environ 11 400 € par an.
PRIMO-ACCEDANT
Habitez l'un des appartements et louez le second afin de générer un revenu complémentaire.
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Profitez d'un immeuble entièrement rénové composé de deux logements indépendants, offrant une belle flexibilité d'exploitation et un potentiel locatif intéressant.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Le bien est neuf, non habité et non meublé.
Les photos sont contractuelles. Certaines photographies de présentation ont été réalisées à partir des superficies et volumes réels des pièces afin de permettre une meilleure projection.
125 m2 - 2 appartements - Entièrement rénové - Potentiel locatif jusqu'à 950 € / mois
Un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation et une belle opportunité d'investissement à Saint-Vallier.
A découvrir rapidement.