INVESTISSEMENT LOCATIF – NANCY – Résidence étudiante Nemea Nancy Campus – 5.69% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 063 € • Rentabilité : 5.69% • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Nemea Nancy Campus est une résidence étudiante idéalement située à Nancy, à proximité du centre-ville, des transports en commun et des établissements universitaires. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes du tramway, proche des facultés et commodités, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, local à vélos, Wi-Fi, espaces communs. La copropriété comprend 107 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes et de services, avec plus de 90 résidences en France et une solide expertise du marché. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26929 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 421 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur