VILLA 4 PIECES SUR 349M2 DE TERRAIN

Coup de cœur assuré pour cette belle villa contemporaine construite en 2023, située dans un environnement privilégié à proximité de Gignac et de l’A75, avec un accès rapide à Montpellier.

D’une surface habitable de 96 m2, cette villa non mitoyenne bénéficie d’un terrain clos, paysagé et arboré de 349 m2, intimiste et parfaitement entretenu.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de plus de 41 m2, offrant un bel espace convivial avec une cuisine moderne entièrement équipée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, un hall dessert l’espace nuit composé de trois belles chambres de 11,15 m2, 11,14 m2 et 14,50 m2 (deux chambres disposent de placards tandis que la troisième bénéficie d’un dressing) et d'une salle de bains avec double vasque et WC.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 6 x 3 m avec traitement au sel par électrolyse, ainsi qu’une agréable terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.

La villa dispose également d’un garage de 24 m2, carrelé et isolé, équipé d’une porte motorisée, ainsi que de deux places de stationnement privatives extérieures.

Côté confort, les prestations sont au rendez-vous avec une climatisation gainable assurant une température agréable en toute saison et un chauffe-eau thermodynamique permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Une villa moderne, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un bien récent avec piscine dans un secteur recherché.