A VENDRE - Petit Immeuble de rapport (11% brut) - 2 Appartements - Eurocentre

INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE 11% brut EXPLOITATION EN PLACE
À vendre à Castelnau-d’Estrétefonds, logement entier de 64m2 et déjà exploité en location courte durée, générant environ 41 000 € de chiffre d’affaires annuels, sans travaux, sans phase de lancement.
Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires annuels : ~41 000 €
• Revenu mensuel moyen : ~3 400 €
• Taux d’occupation : ~75 %
• Rentabilité brute (2025) : ~11 %
• Activité en progression (+20 %)

Le bien :
• Maison T3 rénovée (2023) en 2 suites indépendantes meublées
• Exploitation locative possible en 2 unités ou maison entière
• Capacité jusqu’à 6 voyageurs
• Accès autonome, gestion digitalisée
• Jardin + stationnement

Exploitation clé en main :
• Annonces Airbnb / Booking déjà actives
• Process d’exploitation transmis
• Channel manager professionnel
ATTENTION : Pas de conciergerie (processus en interne)

Reprise immédiate revenus dès l’acquisition avec potentiel d'optimisation
Emplacement stratégique :Centre-ville, gare, accès A62, proximité Toulouse / Eurocentre.
Prix : 367 500 € FAI
Dossier complet transmis uniquement après premier échange téléphonique.
Investisseurs sérieux uniquement.
Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -