INVESTISSEMENT LOCATIF – Jonzac – Résidence EHPAD Résidence du Bourg Nouveau – 7 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 792 € • Rentabilité : 7 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-jardin offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une chambre au rez-de-jardin, d'une superficie privative de 20,5 m². À propos de la résidence : La résidence du Bourg Nouveau est un EHPAD, idéalement située à Jonzac, à proximité des commodités, établissements de santé et du centre-ville. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes de l'autoroute et des axes principaux constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, soins, animations, blanchisserie, jardin, sécurité. La résidence fait partie d'une copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Colisée est un groupe de référence dans la gestion d'établissements médico-sociaux, avec plusieurs dizaines de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26694 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 95 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur