INVESTISSEMENT LOCATIF – Carcassonne – Résidence affaires Zenitude Hôtel-Résidences Carcassonne Nord – 6,01 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans contrainte de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 1 682 € • Rentabilité : 6,01 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec kitchenette, une pièce de vie combinant séjour-chambre, une salle d'eau, des WC, un rangement. À propos de la résidence : La résidence Carcassonne Nord est une résidence d'affaires, idéalement située à Carcassonne, à proximité de la gare TGV, des axes routiers, et à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre cité médiévale. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation proche du Canal du Midi, de l'aéroport et de l'autoroute A61 constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : kitchenette équipée, Wi-Fi, piscine extérieure, parking, blanchisserie, salle de sport. La copropriété comprend environ 114 logements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude : gestionnaire spécialisé dans les résidences d'affaires et de tourisme, avec plus de 40 établissements en France. Il se distingue par une gestion rigoureuse, une large couverture nationale et des prestations de qualité. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26599 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 170 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur