INVESTISSEMENT LOCATIF – BAILLY - ROMAINVILLIERS – Résidence Center Parcs Villages Nature Paris - 6.51% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 606 € • Rentabilité : 6,51 % • Gestionnaire : Center Parcs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Center Parcs (Pierre Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au RCH offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec rangement, un séjour avec coin cuisine, un dégagement avec rangement, une chambre avec rangement, une salle de bains, un wc, jouissance exclusive d'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Villages Nature Paris est une résidence de tourisme, idéalement située à Bailly-Romainvilliers, à proximité de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes de la gare de Marne-la-Vallée–Chessy et à 30 minutes de Paris, proche des transports et des axes autoroutiers, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, parc aquatique, spa, activités de loisirs, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété comprend 1 061 appartements et cottages. À propos du gestionnaire occupant : Center Parcs (Pierre Vacances) exploite 30 domaines en Europe, dont 7 en France, avec une expertise reconnue dans la gestion de résidences de tourisme et un engagement fort en faveur du développement durable. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27573 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 291 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur