LOCAL PROFESSIONNEL 30 m2 VISIBILITÉ & RENTABILITÉ À LÉGUEVIN

EMPLACEMENT IDEAL POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE GRÂCE A LA VISIBILITE AVEC UNE PATIENTELE DÛ A LA PRESENCE D'UNE GRANDE PHARMACIE !

L’adresse idéale pour lancer ou développer votre activité
Implanté dans une zone commerciale récente et attractive, ce local professionnel neuf de 30 m2 vous offre un environnement moderne, fonctionnel et valorisant pour votre clientèle.
Un excellent compromis entre accessibilité, image professionnelle et rentabilité.

Description :
- Surface optimisée : 30 m2
- Une seule pièce facile à aménager
- Ensemble immobilier 100 % professionnel
- Environnement moderne et rassurant

Les points forts :
- Immeuble sécurisé
- Grand parking commun
- Visibilité sur axe principal
- Accès rapide et fluide
- Possibilité de salle d’attente dans les communs
- Travaux d’aménagement estimés à 15 800 €
Optimisez chaque mètre carré pour votre activité.

Activités autorisées :
- Professions médicales / paramédicales
- Bien-être et soins
- Cabinet libéral
- Bureaux professionnels
- Activités compatibles avec la zone
Un local avec de la surface, de la polyvalence et prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs

Informations financières :
Prix : 122 800 € FAI
Idéal professionnel ou investisseur

Les + :
- Emplacement stratégique
- Forte visibilité
- Parking gratuit
- Immeuble neuf
- Fort potentiel de valorisation
- Rare sur le secteur
- Peut être acheté avec le local contigu pour développer une plus large clientèle

Une opportunité à saisir rapidement. Produit rare sur le secteur, à fort potentiel locatif et patrimonial.
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.
Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -