INVESTISSEMENT LOCATIF – Serris – Résidence Tourisme/Affaires Adagio - 6,08 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme/affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 203 € • Rentabilité : 6,08 % • Gestionnaire : BNP Paribas Immobilier Résidences Services Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (BNP Paribas Immobilier Résidences Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2ème étage, portant le numéro 230, offre une configuration optimisée et fonctionnelle. Il se compose d'un espace de vie principal aménagé en studio, meublé et équipé pour la location avec services para-hôteliers. À propos de la résidence : La résidence Adagio – Aparthotel Serris – Val d'Europe, située à Serris (Seine-et-Marne), est une résidence de tourisme/affaires idéalement située à proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe, de la gare RER A de Val d'Europe et à environ 15-20 minutes à pied de Disneyland Paris. Elle accueille une clientèle touristique et d'affaires, avec hébergements meublés dotés de kitchenettes intégrées, conçus pour des séjours de courte à moyenne durée et un bon niveau de confort. Sa localisation à quelques minutes de la gare RER, du TGV de Marne-la-Vallée – Chessy et des axes routiers (A4) constitue un atout majeur de fréquentation. L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24 h/24, petit-déjeuner, piscine extérieure chauffée, salle de fitness, sauna, parking privé, Wi-Fi et kitchenette équipée dans chaque logement. La résidence fait partie d'une copropriété importante, très bien située dans un quartier dynamique et attractif. À propos du gestionnaire occupant : BNP Paribas Immobilier Résidences Services, filiale du groupe BNP Paribas, gère plusieurs dizaines de résidences avec services en France, avec un savoir-faire reconnu dans l'exploitation de résidences urbaines pour étudiants et professionnels. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 26904 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 338 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 26904 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 338 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur